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Un état parasitaire ne constitue pas une obligation mais il peut être exigé par un notaire pour sécuriser une vente.
Dans une zone à risque termites, c’est un état parasitaire relatif aux termites qu’il faut fournir lors d’une vente.
Dans une zone identifiée par arrêté comme étant à risque mérule, le vendeur peut fournir un état parasitaire pour répondre à l’obligation d’information sur ce risque qui lui incombe vis-à-vis de l’acquéreur.
Par ailleurs, avant une vente immobilière, voire un bail, réaliser un état parasitaire lorsque le bien concerné par la transaction se situe dans une région géographique très humide est fortement conseillé.
Un état parasitaire permet de détecter la présence de tous types d’agents biologiques de dégradation du bois, donc aussi bien les insectes xylophages et à larves xylophages que les champignons lignivores comme la mérule.
L’état parasitaire est réalisé visuellement par un contrôle minutieux des parties en bois accessibles sans destruction pour repérer tout dommage possiblement dû à une infestation parasitaire.
Des poinçonnages, soit des sondages mécaniques, sont aussi effectués ainsi que des sondages électroniques à l’aide d’un humidimètre.
