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Bardage en bois avec peinture bleue écaillée, illustrant le diagnostic plomb

Sécurisez votre bien avec le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), réalisé en toute confiance

Parce que votre sécurité et celle de vos proches est essentielle, nous réalisons le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), un diagnostic indispensable pour toute transaction ou location d’un bien ancien. Notre mission est de vous aider à respecter la réglementation tout en préservant la santé des occupants.

Qu’est-ce que le CREP et dans quels cas est-il nécessaire ?

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb, souvent appelé « diagnostic plomb », consiste à rechercher la présence de revêtements contenant du plomb dans les logements anciens. Ce diagnostic concerne essentiellement les biens à usage d’habitation construits avant 1949, période durant laquelle le plomb était couramment utilisé dans les peintures. Il est obligatoire avant toute vente ou location d’un logement de cette époque, afin de protéger les futurs occupants, notamment les enfants, des risques liés au saturnisme ou à l’ingestion accidentelle de poussières de plomb.

Comment se déroule un diagnostic plomb ?

Notre intervention se déroule en toute simplicité : après une prise de rendez-vous, nous venons sur place équipés d’un appareil à fluorescence X, spécialement conçu pour détecter la présence de plomb dans les revêtements. Nous inspectons les différentes surfaces (murs, plafonds, portes, fenêtres…) accessibles du logement. À l’issue du contrôle, nous rédigeons un rapport détaillé qui indique la présence ou l’absence de plomb, ainsi que l’état de conservation des revêtements. Ce rapport vous est remis rapidement et vous permet de poursuivre sereinement votre projet de vente ou de location.

Le cadre réglementaire et vos obligations

La loi impose la réalisation du CREP pour toute vente ou location d’un bien d’habitation construit avant 1949. Le diagnostic doit être annexé au compromis de vente ou au bail de location. Sa durée de validité varie : en cas d’absence de plomb, le constat est valable indéfiniment ; s’il y a présence de plomb au-delà du seuil réglementaire, il doit être renouvelé à chaque transaction. Le non-respect de cette obligation peut entraîner l’annulation de la vente ou engager la responsabilité du propriétaire.

Pour toute question ou pour organiser votre diagnostic plomb, nous sommes à votre écoute. Faire appel à TREGOR Diagnostic, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la conformité, en toute simplicité.

Un accompagnement personnalisé dès votre demande de devis